Здравствуйте. У нас очень запутанная ситуация.
Собрались покупать дом, ждем, когда сегодняшний собственник проведет газ.
У этого собственника в собственности 2 смежных участка, на первом ("нашем" - его хотим купить) стоит дом. По проекту газификации этого дома газовая труба будет проходить от места врезки в газопровод - сначала по частной территории (согласие дают), потом по муниципальной земле - над небольшой грунтовой дорогой , потом по земле соседей (согласие дают), потом по первому "нашему" участку и через него по краю границы - ко второму участку, закончится труба заглушкой на втором участке. К самому же дому на первом "нашем" участке пойдет ответвление от основной трубы. Участок с домом мы планируем купить, а у собственника останется второй участок, на котором будет заканчиваться заглушенная труба.
Далее вопросы:
I. Кому будет по закону принадлежать труба, проложенная к дому, который мы купим? 1) Вся - нам, т.к. мы купим участок с домом, на который и делался весь проект? 2) Вся - прежнему собственнику, т.к. ТУ получал и все работы оплачивал он? 3) Вся - прежнему собственнику за исключением того куска, который проходит по "нашему" участку (т.к. с продажей участка право на эту трубу теряется)? 4) Соответствующие части трубы - тем людям, кому принадлежат участки, по которым она проходит (первая часть - частному лицу, вторая - сельсовету, третья - соседу, четвертая - нам, пятая - прежнему собственнику)? 5) Или вообще все - Горгазу?
II. Надо ли соседям, по территории которых изначально будет проходить труба к "нашему" дому, спрашивать согласия на врезку и у кого (у первого собственника "нашего" участка или у меня как у покупателя и правопреемника)? Или не надо, т.к. труба идет по их территории?
III. Надо ли прежнему собственнику, чтобы газифицировать дом, который потом он построит для себя на втором, оставшемся в его собственности участке, спрашивать согласия, чтобы врезаться в трубу, которая кончается том участке заглушкой?
IV. Могут ли остальные жители деревни, по чьей территории труба не проходила, врезаться в газовую трубу, проведенную первым собственником? Чье разрешение им понадобится (первого собственника, мое или собственника территории, по которой проходит та часть трубы, куда хотят врезаться)? Или они просто могут врезаться в ту часть, которая проходит по муниципальной земле?
Ситуация такая: первый собственник один полностью оплачивает трубы и работу (150 м), все соседи отказались складываться (сейчас им газ не нужен, а потом они уже в готовую трубу врежутся и много денег сэкономят). Помимо этих работ он заплатил еще и за врезку в трубу, которую жители деревни проводили раньше. Естественно, ему это не нравится и он хочет, чтобы ему тоже часть денег выплатили. Но если врезаться кто-то захочет к трубе на нашем участке - все равно в его адрес платить придется, без нашего мнения? И если мы захотим на своем участке поставить баню на газе, то нам спрашивать его разрешения?