Чужой газопровод на моем участке

Новости:

Не зарегистрированным пользователям доступны не все разделы!

Главное меню

Чужой газопровод на моем участке

Автор makl, октября 04, 2015, 07:22:34

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

makl

Здравствуйте! Кто что посоветует, плиз! Моя родственница купила 20 лет назад в деревне дом, без обременений в кадастре. 10 лет назад приватизировала землю. 13 лет назад построила большой гараж 11х12м, два года назад газовики потребовали его снести, под ним оказался подземный стальной газопровод. Но он оказался бесхозяйным, газовики поделили - до врезки наше, после якобы уже  не их. Могут они, не собственники, требовать сноса?

makl

Не пойму, почему висит замок на моей теме? Она заблокирована? Или это предложение заблокировать? Извините, новичок  ???

Evgenij

Цитата: makl от октября 04, 2015, 07:27:04  
Не пойму, почему висит замок на моей теме? Она заблокирована? Или это предложение заблокировать? Извините, новичок  ???
Это предложение заблокировать.


Evgenij

Цитата: makl от октября 04, 2015, 07:22:34  
Здравствуйте! Кто что посоветует, плиз! Моя родственница купила 20 лет назад в деревне дом, без обременений в кадастре. 10 лет назад приватизировала землю. 13 лет назад построила большой гараж 11х12м, два года назад газовики потребовали его снести, под ним оказался подземный стальной газопровод. Но он оказался бесхозяйным, газовики поделили - до врезки наше, после якобы уже  не их. Могут они, не собственники, требовать сноса?


Ваши родственники получали разрешение на строительство гаража?

makl

Да! Сразу после судебного иска прокурора в защиту неопр. круга лиц, но фактически по запросу межрайгаза (сейчас ГазпромГазораспределениеТула -  ГГТ), то есть когда узнали о подземной трубе, то и оформили разрешение на строительство. Хотя вроде бы на гараж его и не требуется. Но строить его начал в 2002 году муж как в будущем магазин, 11х12м. Он умер, недострой, уже в виде гаража, ждал, когда вырастет сын. Сын (мой теперешний зять  :) ) решил достраивать, что получилось. Но из-за трубы вся постройка под вопросом. Поэтому решили оформить разрешение как на жилой дом (окна проделать не проблема). Разрешение дано, т.к. в кадастре обременения нет, в сельском МО, но с условием переноса газовой трубы. Это записано в разрешении.

makl

#5
Цитата: Evgenij от октября 04, 2015, 11:07:16  
Цитата: makl от октября 04, 2015, 07:22:34  
Здравствуйте! Кто что посоветует, плиз! Моя родственница купила 20 лет назад в деревне дом, без обременений в кадастре. 10 лет назад приватизировала землю. 13 лет назад построила большой гараж 11х12м, два года назад газовики потребовали его снести, под ним оказался подземный стальной газопровод. Но он оказался бесхозяйным, газовики поделили - до врезки наше, после якобы уже  не их. Могут они, не собственники, требовать сноса?


Ваши родственники получали разрешение на строительство гаража?
То есть и разрешение есть, и земля в собственности. Верховный суд РФ давал разъяснения по поводу самовольных строек о недопустимости формального подхода к сносу. То есть при условиях собственности на землю и попытках получить разрешение (даже если отказано), то суды могут оформить право собственности и узаконить строение. Также - и если есть реальная возможность устранить обременение. Тем более в нашем случае хозяева никак не могли предполагать о трубе. Они сами подключены к подземной магистрали напротив строго перпендикулярно, и бывший хозяин (уже покойный) показывал им, как труба идет (ее тоже нет в кадастре), и что от нее 3 м можно отступить и строить. А про врезку и про продольную трубу вдоль всего участка параллельно красной линии в 3х метрах от нее и он не знал. Построена она была давно, в 80-х, заказчик - давно обанкротившийся совхоз с утерянным  :-\  архивом.

makl

#6
Похоже на то, что здесь одни профи-газпромовцы. И принципиально не будут ничего советовать против Газпрома :( так сказать корпоративная этика :((( точнее, круговая порука

makl

#7
Цитата: Evgenij от октября 04, 2015, 11:07:16  
Цитата: makl от октября 04, 2015, 07:22:34  
Здравствуйте! Кто что посоветует, плиз! Моя родственница купила 20 лет назад в деревне дом, без обременений в кадастре. 10 лет назад приватизировала землю. 13 лет назад построила большой гараж 11х12м, два года назад газовики потребовали его снести, под ним оказался подземный стальной газопровод. Но он оказался бесхозяйным, газовики поделили - до врезки наше, после якобы уже  не их. Могут они, не собственники, требовать сноса?


Ваши родственники получали разрешение на строительство гаража?
Опишу подробнее и отвечу на ваш вопрос из личных сообщений – зачем нам сервитут?[/size][/font]
Гараж был построен хозяином в 2002 году, чуть позже он умер...Больше 10 лет газовикам не было дело до него, так и стоял недострой , без отделки. Только в 2013 году с подачи газпрома был иск от прокурора о признании гаража самовольной постройкой и об обязании допуска в случае аварии. Иск хозяйкой был признан. Ранее я не была ее представителем.
В 2013г. было оформлено разрешение на строительство как раз с условием переноса трубы. Это было бы идеально, если б не одно но – деньги! Их нет у хозяев – если они обратятся в газпром с просьбой о переносе, то, может, им и пойдут навстречу (что тоже под вопросом), но потребуют оплатить все работы. Если подавать в суд иск о переносе трубы, то суд заведомо откажет! Хотя бы потому, что для рассмотрения ему будет нужен проект переноса, а иначе это будет беспредметная говорильня. Проект надо заказывать, тоже за большие деньги... И главное – почему расходы должны нести хозяева? В чем их вина? Они ни сном, ни духом не знали о трубе. Обременения не было в документах, труба не была поставлена на кадастровый учет – и по вине газовиков! Согласно пост. №878 о газораспр. сетях!
Поэтому единственно законным и приемлемым выходом представлялось установление сервитута по ст. 274 ГК. Тем более фактически он уже был установлен решением суда от 13г  об обязании доступа. Надо было бы только расписать четко права и обязанности в договоре, договориться о соразмерной плате, зарегистрировать. Все, как полагается по закону. Который по идее должен исполняться. И тогда газпром сам, чтобы не платить за сервитут, и чтобы было удобнее обслуживать, сам решит перенести трубу.
Для проформы (так как было заранее ясно) в апреле я написала письмо в газпром с предложением оформить сервитут. Ответа вообще не было. Тогда летом подали иск. На первом же заседании представитель ГГТ заявила, что они ненадлежащий ответчик, так как труба не ихняя, а собственность совхоза... (который давно банкрот, его не существует, архив утерян).
Ну, и судья, как обычно пишется, неправильно истолковала нормы материального права, недостаточно исследовала обстоятельства, неверно их оценила...вот щас пишу апелляцию. Газовикам теперь сложнее заставить снести гараж - на каком основании они придут для обслуживания - они сами отказались от собственности! Где договор с собственником об обслуживании? Только если авария, тогда их хозяева обязаны допустить!
Они уже пытались через суд потребовать разъяснения решения от 13 г. - что значит самовольная постройка - значит, ее сносить за счет хозяев? Судья не посмела на 100% нарушение, отказала в сносе, но прямо им заявила, что они могут подать новый иск. Но как? Только через прокурора, и вот была у прокурора беседа с хозяйкой. Я, конечно, сказала, чтоб никаких бумаг, кроме объяснения, не подписывать. Письмо в прокуратору о бесхозяйном газопроводе, кстати, я еще летом написала...по идее должны начать процедуру передачи ее на баланс муниципального сельского поселения...это год займет.

Вот до 6 ноября мне надо обжаловать решение об отказе в сервитуте. Мне интересно - неужели на вашем форуме не встречалось похожих ситуаций? Вот я читала в инете, что в Воронеже обычная дачница выиграла иск газпрома о сносе дачи, хотя он там был собственником и речь шла о магистральной трубе высокого давления. Никто не может подсказать - каким способом принудить монополию к переносу трубы? Я пока более реального способа, как дойти до верховного суда, не вижу

Tags: